直面“三道红线”高压 恒大加码促销抢跑楼市

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“三道红线”新规出台以来,房企压力骤增纷纷着力降负债,“以价换量”成为其回笼资金、降低负债的主要方式。

步入2021年,这种措施仍是主流。去年降负债成效颇大的恒大,今年的让利举措还在不断升级。从2月1日起,恒大全国楼盘皆实施75折促销。推荐他人成交,则可以获得丰厚的佣金。

作为头部房企,恒大自去年为降负债可谓不遗余力。即便疫情期间,传统销售渠道被堵塞,恒大还是通过推出颠覆性的“网上卖房”营销举措,在行情最差的2月打了个翻身仗。而后,又在“金九银十”等多个关键节点,启动多轮促销抢收业绩,提前一个月完成了全年业绩目标。

去年全年实现销售7233亿,回款6532亿,均创历史新高。得益于此,其降负债目标也顺利达成,从3月底至年底,短短9个月的时间里有息负债便大降1578亿。

面对持续收紧的政策,恒大在“网上卖房”一周年之际,推出了力度更大的让利政策,业绩超去年并非不可能。

分析人士认为,恒大今年的政策力度远超去年,既为刚需提供了难得一遇的抄底良机,也为“全民经纪”创造了一次新年增收的机会。所有市场主体的积极性都调动起来了,势必会点燃市场购买力。

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